bg真人:泰禾沈力男:原大龙地块楼面价或超中粮地块

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本文摘要:9月23日,原大隆地产王迪地块在新上交所挂牌上市。

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9月23日,原大隆地产王迪地块在新上交所挂牌上市。泰和集团品牌总监沈立安指出,靠近该区域的顺和地块综合底价已经被中粮上调至5.2万元/平。

预计该地块的成交价格不会突破顺河地块的底价,创造新的底价高度。公告信息显示,顺义新城21街区规划建筑面积约10万平方米,起步价21.5亿元,连续底价约2.1万元/平,低于今年农业展览馆连续底价3万元/追。

沈立安指出,目前北京最稀缺的地块有两种类型:一种是城市核心区的地块;二是低密度地块,位于中央别墅区,容积率接近1,是土地市场罕见的低密度地块。北京市土地整理储备中心的数据显示,当投标价格超过上海证券交易所转让的原地块合理的较低地价时,仍不服较高价格。而是在这个价格的基础上,在经济适用房建设具体单价标准的前提下,通过异地经济适用房面积招标确定投标人,经济适用房建设单价标准为1万元/平方米。

此外,顺义新城21街区的公共设施用地是一个500张床位的养老院,面积约1.8万平方米。加上建养老院的费用,顺义新城21街区的底价其实高达25000元/平米。

涉及土地数据:2009年11月20日,北京市顺义区后沙峪镇的土地被大龙房产以55.5亿元中标,折算成楼层价格为2.9万元/平,成为当时北京的地价和总价。4个月后,大隆地产因未付地价被暂停招标,并被罚款2亿元作为保证金。

顺义新城21栋是上述地王的一部分。

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